Các bước để phân tích rủi ro tài chính của dự án

Việc phân tích rủi ro tài chính của dự án có liên quan đến việc thiết lập các mô hình toán học từ các biến số không chắc chắn. Quá trình nghiên cứu các biến số này được thực hiện như sau:

1. Nhận định một cách rõ ràng những giả định và thông số trong việc xây dựng dòng tiền chung của dự án.
2. Nhận dạng những giả định, những thông số dễ bị thay đổi và không chính xác làm cơ sở xác định các biến số rủi ro.
3. Ước lượng phạm vi thay đổi của các biến số và mức độ không chính xác của biến số.
4. Phân tích và đánh giá tác động rủi ro của các thay đổi.
5. Tóm tắt  và đưa ra các đề nghị dựa trên kết quả đánh giá

Via http://ktxd.net/GF0vCY

Việc thanh toán vốn đầu tư cho các công việc trong lĩnh vực xây dựng được dựa trên khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu, đơn giá trong hợp đồng.
Cơ quan thanh toán vốn (thường là Kho bạc Nhà nước đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách, các Ngân hàng phục vụ đối với dự án sử dụng vốn ODA) có trách nhiệm thanh toán theo đề nghị thanh toán của Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) trên cơ sở kế hoạch vốn được ghi.
Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về giá trị đề nghị thanh toán.
Hồ sơ thanh toán:
- Đối với các chi phí trong công tác quy hoạch, chuẩn bị dự án: thì cần phải có dự toán được duyệt, hợp đồng, biên bản nghiệm thu khối lượng.
- Thanh toán khối lượng hoàn thành được nghiệm thu theo giai đoạn: Trên cơ sở khối lượng nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng đã ký Nhà thầu lập Hồ sơ thanh toán theo giai đoạn được quy định cụ thể trong Hợp đồng đệ trình lên Chủ đầu tư (Cơ quan đại diện chủ đầu tư). Thường thì đối với các dự án ODA trong Hợp đồng có quy định cụ thể Nhà thầu phải đệ trình Hồ sơ thanh toán sau khi thực hiện được một khoản khối lượng nhất định. Chủ đầu tư (Đại diện chủ đầu tư) lập Hồ sơ đề nghị thanh toán gửi đến cơ quan cấp phát, bao gồm:

1. Hồ sơ thanh toán của Nhà thầu (lập theo mẫu đính kèm tại Thông tư 86/2011/TT-BTC). Đây là mẫu mới nhất hiện nay, các mẫu thanh toán mới sẽ được cập nhật tại bài viết này (nếu có);
2. Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu tư;
3. Chứng từ chuyển tiền

- Đối với các khối lượng khác như lệ phí cấp đất xây dựng, thuế chuyển quyền sử dụng đất,.. thì cần phải có hóa đơn hoặc các chứng từ hợp lệ.
- Đối với các chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng thì cần phải có xác nhận khối lượng đã đền bù, hợp đồng và các biên bản liên quan và dự toán đền bù giải phóng mặt bằng cần phải được duyệt trước khi tổ chức đền bù.
- Đối với các chi phí như khởi công, nghiệm thu, chạy thử, khánh thành thì cần phải có văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép trừ trường hợp chạy thư, dự toán được duyệt và các bảng kê chi phí liên quan do Chủ đầu tư lập.
- Đối với các chi phí cho chuyên gia, đào tạo công nhân kỹ thuật và các cán bộ quản lý sản xuất thì cần phải có hợp đồng ký kết thực hiện, dự toán được duyệt.
- Đối với chi phí quản lý dự án cũng như các chi phí theo tỷ lệ % thì được thanh toán theo mức quy định của Nhà nước trên cơ sở dự toán được phê duyệt.
- See more at: http://ktxd.net/Tai-chinh-du-an/Thanh-toan-von-dau-tu-24.html#sthash.WDm8DN87.dpuf

Việc thanh toán vốn đầu tư cho các công việc trong lĩnh vực xây dựng được dựa trên khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu, đơn giá trong hợp đồng.
Cơ quan thanh toán vốn (thường là Kho bạc Nhà nước đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách, các Ngân hàng phục vụ đối với dự án sử dụng vốn ODA) có trách nhiệm thanh toán theo đề nghị thanh toán của Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) trên cơ sở kế hoạch vốn được ghi.
Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về giá trị đề nghị thanh toán.
Hồ sơ thanh toán:
- Đối với các chi phí trong công tác quy hoạch, chuẩn bị dự án: thì cần phải có dự toán được duyệt, hợp đồng, biên bản nghiệm thu khối lượng.
- Thanh toán khối lượng hoàn thành được nghiệm thu theo giai đoạn: Trên cơ sở khối lượng nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng đã ký Nhà thầu lập Hồ sơ thanh toán theo giai đoạn được quy định cụ thể trong Hợp đồng đệ trình lên Chủ đầu tư (Cơ quan đại diện chủ đầu tư). Thường thì đối với các dự án ODA trong Hợp đồng có quy định cụ thể Nhà thầu phải đệ trình Hồ sơ thanh toán sau khi thực hiện được một khoản khối lượng nhất định. Chủ đầu tư (Đại diện chủ đầu tư) lập Hồ sơ đề nghị thanh toán gửi đến cơ quan cấp phát, bao gồm:

1. Hồ sơ thanh toán của Nhà thầu (lập theo mẫu đính kèm tại Thông tư 86/2011/TT-BTC). Đây là mẫu mới nhất hiện nay, các mẫu thanh toán mới sẽ được cập nhật tại bài viết này (nếu có);
2. Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu tư;
3. Chứng từ chuyển tiền

- Đối với các khối lượng khác như lệ phí cấp đất xây dựng, thuế chuyển quyền sử dụng đất,.. thì cần phải có hóa đơn hoặc các chứng từ hợp lệ.
- Đối với các chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng thì cần phải có xác nhận khối lượng đã đền bù, hợp đồng và các biên bản liên quan và dự toán đền bù giải phóng mặt bằng cần phải được duyệt trước khi tổ chức đền bù.
- Đối với các chi phí như khởi công, nghiệm thu, chạy thử, khánh thành thì cần phải có văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép trừ trường hợp chạy thư, dự toán được duyệt và các bảng kê chi phí liên quan do Chủ đầu tư lập.
- Đối với các chi phí cho chuyên gia, đào tạo công nhân kỹ thuật và các cán bộ quản lý sản xuất thì cần phải có hợp đồng ký kết thực hiện, dự toán được duyệt.
- Đối với chi phí quản lý dự án cũng như các chi phí theo tỷ lệ % thì được thanh toán theo mức quy định của Nhà nước trên cơ sở dự toán được phê duyệt.
- See more at: http://ktxd.net/Tai-chinh-du-an/Thanh-toan-von-dau-tu-24.html#sthash.WDm8DN87.dpuf

Việc thanh toán vốn đầu tư cho các công việc trong lĩnh vực xây dựng được dựa trên khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu, đơn giá trong hợp đồng.
Cơ quan thanh toán vốn (thường là Kho bạc Nhà nước đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách, các Ngân hàng phục vụ đối với dự án sử dụng vốn ODA) có trách nhiệm thanh toán theo đề nghị thanh toán của Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) trên cơ sở kế hoạch vốn được ghi.
Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về giá trị đề nghị thanh toán.
Hồ sơ thanh toán:
- Đối với các chi phí trong công tác quy hoạch, chuẩn bị dự án: thì cần phải có dự toán được duyệt, hợp đồng, biên bản nghiệm thu khối lượng.
- Thanh toán khối lượng hoàn thành được nghiệm thu theo giai đoạn: Trên cơ sở khối lượng nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng đã ký Nhà thầu lập Hồ sơ thanh toán theo giai đoạn được quy định cụ thể trong Hợp đồng đệ trình lên Chủ đầu tư (Cơ quan đại diện chủ đầu tư). Thường thì đối với các dự án ODA trong Hợp đồng có quy định cụ thể Nhà thầu phải đệ trình Hồ sơ thanh toán sau khi thực hiện được một khoản khối lượng nhất định. Chủ đầu tư (Đại diện chủ đầu tư) lập Hồ sơ đề nghị thanh toán gửi đến cơ quan cấp phát, bao gồm:

1. Hồ sơ thanh toán của Nhà thầu (lập theo mẫu đính kèm tại Thông tư 86/2011/TT-BTC). Đây là mẫu mới nhất hiện nay, các mẫu thanh toán mới sẽ được cập nhật tại bài viết này (nếu có);
2. Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu tư;
3. Chứng từ chuyển tiền

- Đối với các khối lượng khác như lệ phí cấp đất xây dựng, thuế chuyển quyền sử dụng đất,.. thì cần phải có hóa đơn hoặc các chứng từ hợp lệ.
- Đối với các chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng thì cần phải có xác nhận khối lượng đã đền bù, hợp đồng và các biên bản liên quan và dự toán đền bù giải phóng mặt bằng cần phải được duyệt trước khi tổ chức đền bù.
- Đối với các chi phí như khởi công, nghiệm thu, chạy thử, khánh thành thì cần phải có văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép trừ trường hợp chạy thư, dự toán được duyệt và các bảng kê chi phí liên quan do Chủ đầu tư lập.
- Đối với các chi phí cho chuyên gia, đào tạo công nhân kỹ thuật và các cán bộ quản lý sản xuất thì cần phải có hợp đồng ký kết thực hiện, dự toán được duyệt.
- Đối với chi phí quản lý dự án cũng như các chi phí theo tỷ lệ % thì được thanh toán theo mức quy định của Nhà nước trên cơ sở dự toán được phê duyệt.
- See more at: http://ktxd.net/Tai-chinh-du-an/Thanh-toan-von-dau-tu-24.html#sthash.WDm8DN87.dpuf

Việc thanh toán vốn đầu tư cho các công việc trong lĩnh vực xây dựng được dựa trên khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu, đơn giá trong hợp đồng.
Cơ quan thanh toán vốn (thường là Kho bạc Nhà nước đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách, các Ngân hàng phục vụ đối với dự án sử dụng vốn ODA) có trách nhiệm thanh toán theo đề nghị thanh toán của Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) trên cơ sở kế hoạch vốn được ghi.
Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về giá trị đề nghị thanh toán.
Hồ sơ thanh toán:
- Đối với các chi phí trong công tác quy hoạch, chuẩn bị dự án: thì cần phải có dự toán được duyệt, hợp đồng, biên bản nghiệm thu khối lượng.
- Thanh toán khối lượng hoàn thành được nghiệm thu theo giai đoạn: Trên cơ sở khối lượng nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng đã ký Nhà thầu lập Hồ sơ thanh toán theo giai đoạn được quy định cụ thể trong Hợp đồng đệ trình lên Chủ đầu tư (Cơ quan đại diện chủ đầu tư). Thường thì đối với các dự án ODA trong Hợp đồng có quy định cụ thể Nhà thầu phải đệ trình Hồ sơ thanh toán sau khi thực hiện được một khoản khối lượng nhất định. Chủ đầu tư (Đại diện chủ đầu tư) lập Hồ sơ đề nghị thanh toán gửi đến cơ quan cấp phát, bao gồm:

1. Hồ sơ thanh toán của Nhà thầu (lập theo mẫu đính kèm tại Thông tư 86/2011/TT-BTC). Đây là mẫu mới nhất hiện nay, các mẫu thanh toán mới sẽ được cập nhật tại bài viết này (nếu có);
2. Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu tư;
3. Chứng từ chuyển tiền

- Đối với các khối lượng khác như lệ phí cấp đất xây dựng, thuế chuyển quyền sử dụng đất,.. thì cần phải có hóa đơn hoặc các chứng từ hợp lệ.
- Đối với các chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng thì cần phải có xác nhận khối lượng đã đền bù, hợp đồng và các biên bản liên quan và dự toán đền bù giải phóng mặt bằng cần phải được duyệt trước khi tổ chức đền bù.
- Đối với các chi phí như khởi công, nghiệm thu, chạy thử, khánh thành thì cần phải có văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép trừ trường hợp chạy thư, dự toán được duyệt và các bảng kê chi phí liên quan do Chủ đầu tư lập.
- Đối với các chi phí cho chuyên gia, đào tạo công nhân kỹ thuật và các cán bộ quản lý sản xuất thì cần phải có hợp đồng ký kết thực hiện, dự toán được duyệt.
- Đối với chi phí quản lý dự án cũng như các chi phí theo tỷ lệ % thì được thanh toán theo mức quy định của Nhà nước trên cơ sở dự toán được phê duyệt.
- See more at: http://ktxd.net/Tai-chinh-du-an/Thanh-toan-von-dau-tu-24.html#sthash.WDm8DN87.dpuf

Read more ...

Sự khác biệt giữa rủi ro và bất định

Rủi ro được hiểu là sự kiện, tình huống bất ngời mà khi xảy ra thì nó có thể dẫn đến khả năng dự án không đạt được các mục tiêu đặt ra trong quá trình xây dựng hoặc xuất hiện cơ hội mới mà nếu biết nắm bắt sẽ làm cho hoạt động đầu tư xây dựng phát triển tốt hơn.
Bất định là tình huống bất ngời xuất hiện trong quá trình vận động của hiện tượng hay sự vật mà người ta không thể lường trước được. Như vậy có thể thấy là bất định chứa nhiều yếu tố chưa biết hơn là rủi ro.
Trong một giới hạn nhất định có thể coi bất định bao gồm cả rủi ro. Khi đó rủi ro chính là những bất định mà ta có thể đo lường được mức độ và xác suất xuất hiện.

1. Xét về mặt định lượng: rủi ro có thể định lượng còn bất định thì không có khả năng định lượng.
2. Xét về mặt số liệu thống kê: Rủi ro có số liệu thống kê, đánh giá được về thống kê còn bất định thì không có số liệu thống kê và không đánh giá được bằng thống kê.
3. Xét về độ tin cậy: rủi ro có độ tin cậy, mang tính khách quan còn bất định thì độ tin cậy phụ thuộc vào nghiên cứu của cá nhân và mang tính chủ quan.
4. Khác với bất định, rủi ro có sự phát triển qua 3 giai đoạn: rủi ro tiềm tàng->rủi ro xuất hiện->rủi ro gây tác động.

Hình thức thể hiện của rủi ro cũng đa dạng nhưng thường là dưới hình thức rủi ro đơn lẻ, rủi ro xâu chuỗi, rủi ro đồng thời.

Via http://ktxd.net/BUDy0K

Read more ...

Khái niệm về rủi ro trong đầu tư xây dựng

Nói đến rủi ro trong hoạt động đầu tư xây dựng, hiện nay có 3 nhóm quan điểm khác nhau về rủi ro:
1. Quan điểm truyền thống: nghiêng về khía cạnh mất mát, thiệt hại, nguy hiệm do rủi ro gây ra, quan điểm này chủ yếu chỉ đề cập đến mặt tiêu cực của rủi ro và cho rằng rủi ro là không thể đo lường được.
2. Quan điểm trung lập: ở quan điểm này cũng nêu lên mặt tiêu cực của rủi ro nhưng đồng thời bước đầu có đề cập đến cả khía cạnh tích cực. Cái mới của quan điểm trung lập là xem rủi ro chỉ là sự bất trắc có thể đo lường được.
3. Quan điểm mở rộng: ở quan điểm này cho rằng rủi ro có 2 mặt tiêu cực và tích cực có thể tính được hoặc cụ thể hơn, xem rủi ro là sự bất trắc có thể đo lường được, nó có thể tạo ra những tổn thất, mất mát, thiệt hại hoặc làm mất mát đi những cơ hội sinh lời, nhưng cũng có thể đưa đến những lợi ích, những cơ hội thuận lợi trong hoạt động kinh doanh.
Tuy nhiên xu hướng chung trên cơ sở xem xét các đặt trưng cơ bản của rủi ro là: rủi ro là sự kiện, tình huống bất ngờ, sự không chắc chắn xảy ra, rủi ro đưa đến việc không đạt được mục tiêu, có thể là tiêu cực như mất mát, thiệt hại, có thể là tích cực như cơ hội, rủi ro có thể xác định được về xác suất xuất hiện hoặc mức độ rủi ro.
Như vậy, rủi ro nói chung được hiểu là sự kiện hoặc tình huống bất ngờ xảy ra trong quá trình vận động của hiện tượng và sự vật mà khi xảy ra nó có thể dẫn đến các mất mát, thiệt hai, tổn thất hoặc làm xuất hiện các cơ hội mới có lợi cho sự phát triển và xác suất xuất hiện chúng có thể xác định được.

Via http://ktxd.net/bjPQrM

Read more ...

Nội dung báo cáo đánh giá môi trường chiến lược

Nội dung chính của báo cáo đánh giá môi trường chiến lược chi tiết dưới hình thức báo cáo riêng, bao gồm:

1. Mô tả tóm tắt chiến lược, quy hoạch, kế hoạch
2. Quá trình tổ chức thực hiện đánh giá môi trường chiến lược, mô tả phạm vi nghiên cứu của đánh giá môi trường chiến lược và các vấn đề môi trường chính liên quan đến chiến lược, quy hoạch, kế hoạch;
3. Mô tả diễn biến trong quá khứ và dự báo xu hướng của các vấn đề môi trường chính trong trường hợp không thực hiện chiến lược, quy hoạch, kế hoạch;
4. Đánh giá sự phù hợp của các quan điểm, mục tiêu của chiến lược, quy hoạch, kế hoạch với các quan điểm, mục tiêu về bảo vệ môi trường, đánh giá, so sánh các phương án phát triển của chiến lược, quy hoạch, kế hoạch;
5. Đánh giá tác động đến các vấn đề môi trường chính trong trường hợp thực hiện chiến lược, quy hoạch, kế hoạch;
6. Tham vấn các vấn đề luên quan trong quá trình thực hiện đánh giá môi trường chiến lược;
7. Đề xuất điều chỉnh chiến lược, quy hoạch, kế hoạch và các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường;
8. Chỉ dẫn nguồn cung cấp số liệu, dữ liệu và phương pháp đánh giá;
9. Kết luận và kiến nghị

Via http://ktxd.net/AEY93I

Read more ...

Lợi ích từ việc đánh giá tác động môi trường đối với dự án đầu tư

Đánh giá tác động môi trường là một phần không thể thiếu trong lập dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông. Do thời gian thực hiện dự án thường kéo dài nhiều năm, trãi dài qua nhiều địa bàn, cộng với việc đào lấp hoặc tác động đến dòng chảy của sông, suối nên ảnh hưởng ít nhiều đến môi trường tự nhiên cũng như môi trường xã hội trong khu vực dự án.

Đánh giá tác động môi trường là công cụ pháp lý và kỹ thuật quan trọng để xác định, phân tích, dự báo các tác động đến môi trường của dự án và là luận chứng cơ bản cho người quyết định đầu tư xem xét khi đưa ra quyết định đầu tư.

Việc đánh giá tác động môi trường là để đảm bảo thực hiện dự án không gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trương thì nó cũng mang lại nhiều lợi ích cho dự án đầu tư xây dựng như:

1. Về kinh tế: Đánh giá tác động môi trường sẽ giúp tiết kiếm vốn và các chi phí liên quan đến việc vận hành dự án sau này. Bởi vì nếu ngay từ đầu không quan tâm thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án thì trong quá trình triển khai thực hiện dự án nếu có xảy ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường thì cần phải điều chỉnh lại thiết kế dự án như vậy sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí.
2. Về xã hội: đánh giá tác động môi trường xem xét đầy đủ các tác động của dự án tới môi trường xã hội nên sẽ giảm thấp nhất các tác động xấu đến môi trường.
3. Về môi trường: đánh giá tác động môi trường sẽ cho phép người lập dự án chọn phương án hợp lý và bền vững về mặt môi trường, như vậy sẽ không gây tổn hại đến môi trường trong khu vực.

Via http://ktxd.net/Y9LXvr

Read more ...